Manuela Carpaneto

architettura oltre gli spazi fisici

Studio di fattibilità per riqualificazione di immobili e micro aree dismesse

Fornisco questo servizio a proprietari di terreni o edifici dismessi, privati, Pubbliche Amministrazioni, aziende e organizzazioni, imprenditori o investitori.

Pubbliche amministrazioni

Essere una guida nella trasformazione di micro aree dismesse e / o riuso di immobili in risorse per la comunità, migliorando il tessuto urbano e la qualità della vita

Proprietari di terreni o immobili dismessi

Massimizzazione del valore del patrimonio attraverso progetti di riqualificazione sostenibile e / o riuso transitorio.

Imprenditori e Investitori

Identificazione di opportunità di investimento redditizie e socialmente responsabili.

manuela-carpaneto-architetta-liguria-piemonte-migliore-studi preliminari progetti riqualificazione riuso microaree dismesse
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Il mio scopo è portare valore sul territorio per la comunità, attraverso progetti di riqualificazione che si concentrano sul riuso di piccole aree o immobili dismessi spesso trascurati, ma ricchi di potenzialità.

Vedere luoghi abbandonati mi fa desiderare di riutilizzarli. A volte basterebbero piccoli investimenti per dare loro nuova vita.

Cosa significa far rinascere una immobile dismesso o una piccola area in disuso?

Migliorare la qualità della vita
Le aree dismesse spesso diventano luoghi di degrado e insicurezza, contribuendo a una percezione negativa del quartiere o della città e influenzando negativamente la qualità della vita dei residenti.

Creare un senso di appartenenza
La riqualificazione di aree dismesse può portare alla creazione di spazi pubblici che favoriscono l’incontro e l’interazione tra le persone, creando così un senso di comunità e appartenenza.

Valorizzare il patrimonio urbano
Molte aree dismesse talvolta possono avere un valore storico, culturale o ambientale che viene spesso trascurato.

Rigenerazione economica
Riqualificare delle aree dismesse può anche avere un impatto economico positivo per attrarre investimenti e stimolare lo sviluppo economico locale.

Cambiare paradigma

Il mio desiderio: far emergere e valorizzare le potenzialità racchiuse nei piccoli e diffusi ‘vuoti urbani a perdere’, inseriti nelle maglie delle città, per farli diventare motore di riqualificazioni urbane più ampie.

La dimensione strategica delle microaree è una guida alla trasformazione del tessuto cittadino, soprattutto quando una rete di microaree si trova all’interno di una struttura di relazioni che connette, in un tutto organico, la dimensione strategica micro con quella macro.

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Come sviluppo il servizio

Analisi del contesto: Studio il territorio, il contesto sociale, le caratteristiche locali e le esigenze della comunità con le sue potenzialità di sviluppo.

Individuazione di microaree e / o immobili dismessi: individuo microaree o immobili dismessi con potenziale di riqualificazione e/o riuso, considerando la sostenibilità sociale ed economica. Collaboro con la Pubblica Amministrazione o i privati proprietari per ottenere tutta la documentazione esistente sull’area. Verifico gli archivi storici, la documentazione urbanistica e le informazioni relative alle condizioni ambientali per possibili utilizzi futuri dell’area.

Coinvolgimento delle comunità locali: coinvolgo attivamente la comunità per identificare le esigenze specifiche e le aspettative. Promuovo la partecipazione attiva per garantire che il progetto risponda alle reali esigenze del territorio.

Collaborazione con la Pubblica Amministrazione: mi coordino con gli Enti Locali per allineare il progetto con le politiche urbane esistenti, ottenere il supporto necessario e assicurare la conformità alle normative.

Valutazione normativa edilizia e urbanistica: analizzo le normative locali e le politiche urbanistiche vigenti. Analizzo la documentazione tecnica e legale attinente gli immobili o le aree individuate.

Stima dei costi e benefici: valuto in via preliminare i costi di sviluppo e i benefici sociali ed economici attesi. Studio e verifico la fattibilità delle operazioni dal punto di vista tecnico ed economico.

Coinvolgimento di investitori privati: ricerco investitori privati interessati a partecipare al progetto, essendo sicura che i loro interessi siano in linea con gli obiettivi sociali e urbani stabiliti.

Negoziazione e conduzione delle trattative con enti pubblici e privati: coordino le attività necessarie per definire cosa si può fare in quell’area o su quell’immobile, cercando di creare sinergie tra investitori privati e Pubblica Amministrazione, per realizzare progetti che portino valore al territorio.

La mia azione mira a innescare cambiamenti concreti e rafforzare il tessuto sociale, andando oltre la semplice trasformazione di spazi fisici

  • Valorizzare le piccole aree dismesse: identificare e riqualificare piccole aree o immobili dimenticati, considerandoli risorse preziose per il tessuto sociale e culturale della comunità.
  • Riuso: sfruttare il potenziale del riuso di spazi dismessi per creare luoghi multifunzionali che soddisfino le esigenze pratiche e culturali della comunità.
  • Collaborazione pubblico-privato: fare da ponte tra investitori privati e amministrazioni locali, promuovendo una collaborazione sinergica per realizzare progetti che portino benefici tangibili alle comunità.

Architettura al servizio delle comunità

Lavoro in Liguria - dove risiedo - e in Piemonte, regione limitrofa in cui mi sposto spesso. Poiché effettuo sempre un sopralluogo e rilievo dettagliato dell'immobile, garantendo un'analisi accurata e approfondita, scelgo di lavorare sui territori che posso raggiungere facilmente Questo passo è cruciale per una progettazione di successo.

Dove lavoro

Liguria, Piemonte

Arch. Manuela Carpaneto
P.IVA 01950000990