Non sei ancora convinto di fare un investimento immobiliare su quell’immobile perché non sai cosa ci puoi fare dentro?
Analizzare il contesto urbanistico
Valutare le caratteristiche dell’immobile
Valutazione economico – finanziaria
Da dove iniziare?
Non sei ancora convinto di fare un investimento immobiliare su quell’immobile perché non sai cosa ci puoi fare dentro?
Ti serve uno studio preliminare di fattibilità urbanistica dell’immobile
Solo attraverso uno studio preliminare di fattibilità urbanistica dell’immobile, sarai in grado di avere una visione chiara delle possibilità d’uso dell’immobile, facilitando così una decisione informata sull’investimento.
Come potresti risolvere i tuoi dubbi:
- Analizzare il contesto urbanistico: Condurre un’analisi dettagliata delle normative urbanistiche locali e del piano urbanistico comunale, per entrare in possesso delle informazioni utili sulle destinazioni d’uso consentite, con eventuali restrizioni o opportunità.
- Valutare le caratteristiche dell’immobile: Effettuare un sopralluogo approfondito delle caratteristiche fisiche dell’immobile. Analizzare la struttura, le condizioni generali, e qualsiasi elemento architettonico o storico rilevante che potrebbe influenzare la pianificazione dell’investimento.
- Dialogare con l’amministrazione locale: Instaurare un dialogo con l’amministrazione locale coinvolta nel processo di approvazione dei futuri permessi edilizi.
- Studio di fattibilità architettonica in ottica di trasformazione: Sviluppare delle proposte architettoniche preliminari di trasformazione per le diverse destinazioni d’uso possibili dell’immobile.
- Analisi tecnica della possibile trasformazione: Condurre un’analisi tecnica per identificare eventuali impedimenti strutturali o tecnici che potrebbero sorgere durante la trasformazione dell’immobile. Questo aiuta a valutare la fattibilità pratica delle proposte progettuali.
- Valutazione economico-finanziaria: Stimare i costi associati alla trasformazione dell’immobile per le diverse destinazioni d’uso possibili dell’immobile. In contemporanea analizzare i potenziali rendimenti dell’investimento in termini di valore di mercato, tipo eventuali affitti se previsti.