Investimento immobiliare: come trasformare un immobile e capirne le potenzialità

Guide complete architettura

Non sei ancora convinto di fare un investimento immobiliare su quell’immobile perché non sai cosa ci puoi fare dentro?

Analizzare il contesto urbanistico

Valutare le caratteristiche dell’immobile

Valutazione economico – finanziaria

Da dove iniziare?

Non sei ancora convinto di fare un investimento immobiliare su quell’immobile perché non sai cosa ci puoi fare dentro?

Ti serve uno studio preliminare di fattibilità urbanistica dell’immobile

Solo attraverso uno studio preliminare di fattibilità urbanistica dell’immobile, sarai in grado di avere una visione chiara delle possibilità d’uso dell’immobile, facilitando così una decisione informata sull’investimento.

Come potresti risolvere i tuoi dubbi: 

  • Analizzare il contesto urbanistico: Condurre un’analisi dettagliata delle normative urbanistiche locali e del piano urbanistico comunale, per entrare in possesso delle informazioni utili sulle destinazioni d’uso consentite, con eventuali restrizioni o opportunità.
  • Valutare le caratteristiche dell’immobile: Effettuare un sopralluogo approfondito delle caratteristiche fisiche dell’immobile. Analizzare la struttura, le condizioni generali, e qualsiasi elemento architettonico o storico rilevante che potrebbe influenzare la pianificazione dell’investimento.
  • Dialogare con l’amministrazione locale: Instaurare un dialogo con l’amministrazione locale coinvolta nel processo di approvazione dei futuri permessi edilizi.
  • Studio di fattibilità architettonica in ottica di trasformazione: Sviluppare delle proposte architettoniche preliminari di trasformazione per le diverse destinazioni d’uso possibili dell’immobile.
  • Analisi tecnica della possibile trasformazione: Condurre un’analisi tecnica per identificare eventuali impedimenti strutturali o tecnici che potrebbero sorgere durante la trasformazione dell’immobile. Questo aiuta a valutare la fattibilità pratica delle proposte progettuali.
  • Valutazione economico-finanziaria: Stimare i costi associati alla trasformazione dell’immobile per le diverse destinazioni d’uso possibili dell’immobile. In contemporanea analizzare i potenziali rendimenti dell’investimento in termini di valore di mercato, tipo eventuali affitti se previsti.
Uno studio preliminare dettagliato, con evidenziate le diverse opzioni d’uso, le implicazioni urbanistiche e le considerazioni finanziarie permette di chiarirsi le idee e definire una chiara roadmap delle tappe successive nel processo decisionale.

Creo spazi che migliorano la qualità della vita delle persone e contribuisco anche a preservare e proteggere il nostro ambiente naturale per le generazioni future. In definitiva, il mio lavoro va oltre la semplice architettura; si tratta di un impegno per creare un mondo migliore, più equo e sostenibile per tutti.

Come lavoro

Affidabilità

Determinazione

Accompagnamento

Conosci la differenza tra geometra e architetto?

Sono un'architetta dedicata, precisa, pronta ad ascoltare e a comprendere appieno le tue esigenze. Il mio obiettivo è aiutarti a evitare errori e a trovare la soluzione più adatta per te, senza forzare la mia visione. Mi impegno a guidarti passo dopo passo nel processo, permettendoti di comprendere appieno la visione complessiva del progetto. Coordino con cura tutti i professionisti coinvolti, dalla progettazione alla realizzazione, per garantire un'esecuzione impeccabile.

Nel mio ruolo di architetta, mi distinguo per un approccio che va oltre la superficie, caratterizzato da un'analisi approfondita e da una serie di domande mirate che mi consentono di comprendere appieno le esigenze e di tradurle in un progetto personalizzato. Questo processo di esplorazione e scoperta, tipico della mia professione, si contrappone alla natura più tecnica e specifica del lavoro svolto dal geometra.

Dove lavoro

Liguria

Piemonte

Architettura al servizio delle comunità

Lavoro in Liguria - dove risiedo - e in Piemonte, regione limitrofa in cui mi sposto spesso. Poiché effettuo sempre un sopralluogo e rilievo dettagliato dell'immobile, garantendo un'analisi accurata e approfondita, scelgo di lavorare sui territori che posso raggiungere facilmente.

Prenota un'ora di consulenza

Un'ora di tempo totalmente dedicata alla tua idea, in cui prendere in esame la fattibilità del tuo progetto, la realizzazione delle tue idee e il budget che vuoi impiegare.

Infine decidi tu: puoi decidere di lavorare con me - e quindi il costo della consulenza iniziale ti verrà scalato dai successivi progetti - o scegliere tra altri professionisti, con il vantaggio di avere già le idee chiare.

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Architettura al servizio delle comunità

Lavoro in Liguria - dove risiedo - e in Piemonte, regione limitrofa in cui mi sposto spesso. Poiché effettuo sempre un sopralluogo e rilievo dettagliato dell'immobile, garantendo un'analisi accurata e approfondita, scelgo di lavorare sui territori che posso raggiungere facilmente Questo passo è cruciale per una progettazione di successo.

Dove lavoro

Liguria, Piemonte

Arch. Manuela Carpaneto
P.IVA 01950000990